BIM三维可视化是一种基于BIM技术的建筑物三维虚拟模型，可以从物理现实世界中采集物体、材料和空间结构信息，将这些信息转换为3D计算机图形，然后以可视化的形式在屏幕上展示出来。BIM三维可视化模型具有以下优点：

1. 可以实现对建筑物空间结构以及构造、布线、控制系统等详细信息的精确可视化，从而使建筑设计者能够清楚地看到建筑物的内部空间结构，进而以更加准确、科学的方式进行设计和施工计划。

2. 可以形成模型库，允许设计者在项目规划和预算阶段就能够添加建筑元素，因此能够更好地节省时间和资源。

3. 可以实时追踪建筑项目进展情况，使得建筑业主可以更好地控制施工和管理进度，并及时发现和解决问题，以实现项目的有效控制和完成。

4. 可以用于建筑的运营和维护，从而让建筑拥有者可以获得关于建筑物的可视化显示数据，从而有效地实施建筑维护和管理。

但是，BIM三维可视化模型也存在一些缺点，比如数据格式非常繁杂，使得人们难以在不同软件之间进行数据互操作；在创建模型过程中，模型参数细节容易出错，从而导致建筑物模型的准确程度无法得到保证，从而影响最终项目的质量；利用BIM三维可视化模型进行设计和施工计划，需要高水平的技术水准，以确保模型的准确性和质量。